Die Überbauung «Berg & Tal» liegt mitten im ruhigen und ältesten Wohnquartier von Ehrendingen. Mit dem Auto gelangt man in lediglich 12 Minuten ins Stadtzentrum von Baden.

Der Name ist Programm: Die sechs 2 ½- bis 5 ½-Zimmer-Wohnungen mit individuellen Grundrissen sind in drei talseitige und drei bergseitige Einheiten aufgeteilt – und aussergewöhnlicherweise zueinander um ein halbes Stockwerk versetzt. Dies lässt nicht nur viel Individualität zu, sondern schafft von aussen einen optischen Blickfang. Lange Besonnung und tolle Aussichten geniessen Sie sowohl in den Tal-Wohnungen wie auch in den Wohneinheiten auf der Bergseite. Überzeugen Sie sich jetzt selbst!

Ob waschechter Ehrendinger, ruhesuchender Stadtmensch oder städtischer Naturliebhaber – Die Überbauung «Berg & Tal» hat für jeden viel zu bieten. Darauf wurde im aufwändigen Konzept- und Planungsprozess mit erfahrenen Immobilienvermarktern, anspruchsvoller Bauherrschaft und kreativem Architekt in jeder Hinsicht geachtet.

Ein erprobtes Architekturteam und erfahrene Kenner des regionalen Immobilienmarktes – Das ist das Erfolgsrezept, das hinter «Berg & Tal» steht. Das Team von RE/MAX Baden rund um Michael Unold; die Bauherren der MK Homes vertreten durch Kurt Koller; und das Architekturbüro von Patrick Rüdisüli haben sich gemeinsam intensiv damit auseinandergesetzt, ein neues Zuhause für ganz unterschiedliche Zielgruppen zu kreieren, das gleichwohl für jeden vielfältige Vorteile bereithält. Dass die Überbauung ganz nach dieser ursprünglichen Idee umgesetzt wird, stellt Patrick Rüdisüli Architekten GmbH sicher. Denn sie ist vom ersten Bleistiftstrich bis zur Schlüsselübergabe für das gesamte Projekt verantwortlich.

Herzlich willkommen zuhause! In der Überbauung «Berg & Tal» fehlt aussen wie innen nichts, um sich rundum wohl zu fühlen und erholsame Abende, Wochenenden oder gar ein ganzes Leben zu verbringen.

Dank einer schlichten Architektur mit leicht verspielter Optik fügt sich das Gebäude harmonisch ins umliegende Einfamilienhausquartier ein. Die durchdachte Harmonie setzt sich im Innenraum fort. Alle sechs Wohnungen mit ihren individuellen Grundrissen sind mit dem Lift direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Grosszügige und helle Räume laden zum stilvollen Verweilen ein. Wobei Sie vor allem an lauen Sommerabenden wohl einen ebenso grossen Teil der Zeit auf dem grosszügigen Gartensitzplatz, unter der gedeckten Loggia oder auf der weitläufigen Terrasse verbringen werden. Denn was gibt es Schöneres, als die Beine nach einem erlebnisreichen Tag hochzulegen, dem Vogelgezwitscher zu lauschen und die schöne Aussicht zu geniessen?

Höhepunkte

  • Grosszügige Gartensitzplätze (EG), Loggias (1. OG) oder Terrassen (2. OG) in jeder Wohnung
  • Hochwertiger, rollstuhlgängiger Ausbau mit direktem Liftzugang aus naturnahen, hellen Materialien
  • Lichtdurchflutete Räume dank grossflächigen Fenstern
  • Schöner Weitblick über das Dorf zum naturnahen Lägernhang (ab 1. OG)
  • Offene Wohn-Ess-Bereiche mit viel Platz und grossen Kochinseln
  • Zwei Nasszellen, davon eine als Ensuite im grössten Schlafzimmer (ab 3 ½ Zimmern)
  • Praktische Zimmergrundrisse für eine perfekte Raumnutzung
  • Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling-Funktion im Sommer
  • Ein bis zwei Parkplätze und Velo-Abstellraum in der gemeinsamen Tiefgarage
  • Beschatteter Spielplatz und umlaufende Hecke für einen optimalen Sichtschutz

Nahe an der Stadt und noch viel näher an der Natur. «Berg & Tal» ist beides: Ein urbaner Wohnort und ein naturnaher Rückzugsort.

Alles, was Sie im Alltag benötigen, liegt praktisch direkt vor der Haustüre. Ganz egal, ob es der Supermarkt, die Schule, der Arzt oder der Bankomat ist. Und wenn Sie etwas im 4’800-Einwohner- Dorf Ehrendingen nicht finden, gibt es dies bestimmt ebenfalls nur 12 Fahrminuten entfernt in Baden. Dorthin gelangen Sie im Viertelstundentakt auch mit dem direkten Bus. Dieser stellt zudem eine optimale Anbindung an S-Bahn- und Interregioverbindungen nach Bern, Zürich, Basel oder Aarau sicher. Wer doch lieber aufs eigene Auto setzt, der erreicht in kurzer Zeit die Autobahneinfahrt Baden- West. Zurück zuhause sind es nur wenige Minuten, um in den umliegenden Feldern oder in hügeligen Wäldern einen ausgedehnten Spaziergang zu unternehmen oder sich mit einer Runde Jogging oder einer Mountainbike-Tour fit zu halten.

Vorteilhaftes Ehrendingen

  • Breites Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe
  • Kinder-Tagesstrukturen wie Mittagstisch, Kinderkrippe, Spielgruppe und Tagesfamilie
  • Coop, Bäckerei und Metzgerei im Dorf sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in Baden
  • Wichtige Dienstleistungen wie Bank, Post und Versicherung in Gehdistanz
  • Mehrere Restaurants und Gasthöfe
  • Ärztezentrum, Apotheke, Zahnarzt und Spitex im Ort
  • Über 40 aktive Vereine und ein pulsierendes Dorfleben

Etage Zimmer Wohnfläche Keller Sitzplatz / Terrasse Garten Preis Grundriss
EG Tal 3 ½ 101 m² 8 m² 49 m² 41 m² 720'000
EG Berg 4 ½ 116 m² 10 m² 42 m² 39 m² reserviert
OG Tal 3 ½ 102 m² 8 m² 14 m² reserviert
OG Berg 5 ½ 134 m² 11 m² 15 m² reserviert
Attika Tal 2 ½ 70 m² 7 m² 40 m² 690'000
Attika Berg 2 ½ 75 m² 7 m² 87 m² 690'000

Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause.

VERKAUF

RE/MAX Baden
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden

Kurt Koller

+41 56 200 90 04
www.remax-baden.ch
ARCHITEKT

Patrick Rüdisüli Architekten GmbH
Badstrasse 11
CH-5408 Ennetbaden

Patrick Rüdisüli

+41 56 520 70 50
www.rüdisüli.com
BAUHERR

MK Homes AG
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden

Kurt Koller

+41 56 200 90 04

Michael Unold

+41 56 200 90 01
bergtal-ehrendingen.ch
BANK

Raiffeisenbank Rohrdorferberg-Fislisbach
Bremgartenstrasse 20
5443 Niederrohrdorf

Martin Mayrhofer

+41 56 483 53 13
raiffeisen.ch/rohrdorferberg-fislisbach